Miért Dubaj?

Az ország már

Több mint olaj

Dubaj és az Egyesült Arab Emírségek ma már messze túlmutatnak a klasszikus „petrolállam” fogalmán. Az elmúlt két évtizedben Dubaj célzottan és tudatosan diverzifikálta gazdaságát: az olajból származó bevétel mára a GDP kevesebb mint 1%-át adja.

A város a világ egyik legfontosabb pénzügyi, turisztikai, technológiai és ingatlanfejlesztési központjává nőtte ki magát. Nemzetközi vállalatok, startupok és befektetők ezrei választják Dubajt, köszönhetően a stabil gazdaságnak, alacsony adóknak, és az üzletbarát környezetnek.

A város folyamatosan épül és fejlődik – új városrészek, okosvárosi megoldások, zöld beruházások és világszínvonalú infrastruktúra jellemzi. Mindez nemcsak az életminőséget növeli, hanem biztos hátteret teremt a hosszú távú ingatlanbefektetésekhez is.

Biztonság, Nyereség, Jövő, akár hitelre is

Dubaj ma már nemcsak a luxus, a felhőkarcolók és a sivatagi élmények városa – hanem a világ egyik leggyorsabban fejlődő gazdasági és ingatlanpiaci központja is. A város stabil politikai környezetet, adómentes jövedelmet, és kivételes befektetési lehetőségeket kínál mindazoknak, akik biztonságos, jövedelmező és dinamikusan növekvő környezetbe szeretnék helyezni a pénzüket.

Akár bérbeadási céllal keresel lakást, akár saját célra, Dubajban modern infrastruktúra, kiváló hozamlehetőségek, és globálisan is vonzó életstílus vár rád – mindezt a világ egyik leggyorsabban növekvő városában.

🔑 Új projekteknél:

Önerő: Minimum 20%
Földhivatali illeték: 4%
Fizetés ütemezése:
- Az ingatlan árának 60–70%-át a projekt átadásáig kell kifizetni
- A fennmaradó 30–40% az átadás után is törleszthető,
  általában rugalmas feltételekkel – gyakran kamatmentesen

🔑 Használt lakásoknál:

Önerő: Jellemzően 40–50%
Finanszírozható rész: a fennmaradó összeg banki hitellel megoldható
Futamidő: általában 15–25 év
Korhatár: hitelfelvételnél maximum 65 éves életkorig

💰 Átlagos kamat:

Jelenlegi piaci szint: ~4,4%
Lehet alacsonyabb is: 3,8%-tól, de elérheti a 5,2%-ot is

📋 Mire van szükség a hitelhez?

Érvényes útlevél
Lakcímigazolás (magyar vagy EU-s)
Angol nyelvű bankszámlakivonat (minimum 6 hónap), a bank pecsétjével
(Előbírálathoz még nem kötelező a pecsét, de végleges hitelhez igen)
Igazolt jövedelem (munkaszerződés, vagy NAV-igazolás, vállalkozóknál cégpapírok)
Korhatár 65 év

Dubaj ma: A jövőt építő város

Az elmúlt 20 évben Dubaj egy sivatagi kikötővárosból globális központtá vált – nem csupán az ikonikus látképével, hanem azzal is, ahogy stratégiai vízióval és gazdasági nyitottsággal építette újra önmagát.

Ma Dubaj:

Több mint 200 nemzet otthona
A világ egyik legbiztonságosabb nagyvárosa
Innovációközpont, ahol támogatják a technológiai és fenntartható fejlesztéseket
Átlátható és gyors ügyintézési rendszerrel működő üzleti környezet
Adóbarát övezet, ahol külföldiként is egyszerű vállalkozni és befektetni

A város fejlődése nem lassul – Dubaj 2040-es városfejlesztési terve még tovább növeli a zöldterületeket, élhetőséget, és a befektetési potenciált.

DubaJ – ahol a befektetés valóban működik

Európa számos városában az ingatlanbefektetés már inkább biztonsági játék, mint valódi lehetőség. Berlinben, Barcelonában vagy Budapesten az ingatlan megtérülési ideje gyakran 20 év felett van, miközben a bérleti hozamokat magas adók, bizonytalan jogi környezet és lakáspiaci szabályozások terhelik.

Az elmúlt másfél évtized piaci adatai alapján egy jól megválasztott dubaji ingatlan értéke akár kétszeresére is nőhetett 12 év alatt – mindezt úgy, hogy az éves bérleti hozamok gyakran meghaladják az 5–7%-ot.
A dubaji piacon nincs árszabályozás, az adózás minimális, a bérleti szerződéseket pedig gyorsan és átláthatóan lehet érvényesíteni – a bérbeadók érdekei jól védettek.

Miközben az euró vagy a forint az elmúlt évtizedben gyakran megingott, az emirátusi dirham (AED) a dollárhoz kötött, stabil valuta – ez különösen vonzó lehet azoknak, akik devizában is diverzifikálni szeretnének.

Ráadásul a dollár jelenleg viszonylag gyenge, így egy mostani vásárlás hosszú távon még jövedelmezőbb lehet, amennyiben az amerikai deviza újra erősödik – az ingatlanértéken túl tehát az árfolyamnyereség is növelheti a befektetés értékét.

Ráadásul Dubajban nincs kettős adóztatás számos európai állammal, így például Magyarország állampolgárai élvezhetik a nettó jövedelem maximalizálását.

A gyorsan növekvő lakosság, a folyamatosan fejlesztett városrészek, és a prémium szintű lakóprojektek kombinációja olyan üzleti lehetőséget kínál, amit egyre több nemzetközi befektető használ ki – egy folyamatosan pezsgő piacon.