A DXBInteract statisztikái alapján az elmúlt évtizedben Dubaj négyzetlábonkénti ingatlanárai jelentős növekedést mutattak. A 2012-es 832 AED/ft² értékről indulva 2020-ra enyhe visszaesés volt megfigyelhető (914 AED), azonban ezt követően meredek emelkedés indult meg:
2021 és 2025 között közel 74%-os áremelkedés történt, a legfrissebb 2025-ös érték 1 589 AED/ft². Ez a tendencia a piac élénkülésére, a kereslet erősödésére és a befektetői bizalom növekedésére utal.
Az elmúlt években Dubaj apartmanpiaca fokozatos, de egyértelmű fellendülést mutatott. A 2012-es 917 AED/ft² szintről az árak 2020-ra ugyan kisebb hullámzást követően 1 098 AED körül alakultak, ám ezt követően erőteljes növekedés vette kezdetét. 2021 és 2025 között több mint 40%-kal emelkedtek az átlagos négyzetlábonkénti árak, elérve a 1 691 AED értéket.
Ez az árnövekedés jól tükrözi a dubaji lakáspiac stabilitását, a külföldi befektetők érdeklődésének fokozódását, valamint a város folyamatos fejlődését, amely vonzóvá teszi mind a hosszú távú, mind a rövid távú befektetések számára.
Összes szerződés: 14 611
Megújított szerződések: 11 002
Ez a városrész a legnagyobb bérleti forgalmat bonyolítja le, kiemelkedően magas megújítási aránnyal (~75%). Ez azt jelzi, hogy a bérlők hosszabb távon is itt maradnak – stabil, költséghatékony bérleti piacról van szó, amely különösen a munkásrétegek és az alsó-középosztály számára vonzó.
Összes szerződés: 13 766
Megújított szerződések: 9 918
A második helyen áll, szintén magas megújítási aránnyal. Ez az ipari és lakófunkciókat vegyítő övezet az üzemi dolgozók és középosztály kedvelt területe – alacsonyabb árak, fejlődő infrastruktúra, jó hosszú távú bérleti stabilitás.
Összes szerződés: 11 948
Megújított szerződések: 7 014
A JVC népszerű a fiatal párok és befektetők körében. Bár a megújítási arány itt kicsit alacsonyabb (~59%), az új bérlők magas száma aktív, dinamikus lakáspiacot mutat. Ez jó jel lehet rövid–középtávú Airbnb vagy új bérleti célra.
Összes szerződés: 10 514
Megújított szerződések: 6 498
Ez Dubaj egyik legforgalmasabb üzleti övezete. A bérlők gyakran céges lakásként vagy rövid távú munka miatt veszik ki, ezért a megújítási arány is kissé alacsonyabb (~62%). Erős prémium szegmens, magasabb hozammal, de gyorsabb cserélődéssel.
Összes szerződés: 9 267
Megújított szerződések: 7 425
Ez a kevésbé ismert, de növekvő terület magas megújítási arányt mutat (~80%), ami a bérlők elégedettségére utal. Ez azt jelezheti, hogy jó infrastruktúrával rendelkező, hosszú távra alkalmas lakóövezet lehet.
Jumeirah Village Circle (JVC) – 9% (7 071 tranzakció)
Egyike a legnépszerűbb lakóövezeteknek középkategóriás ingatlanokkal. Családbarát, jó bérleti hozamot kínál, rengeteg új projekt készül itt.
Wadi Al Safa 5 – 7% (5 359)
Egy gyorsan fejlődő, zöldebb, villákkal teli rész Dubaj belsőbb régiójában, a középosztály és felsőbb réteg célpontja.
Business Bay – 6% (5 003)
Dubaj pénzügyi és kereskedelmi központja. Modern, felhőkarcolós övezet. Erős bérleti piac, különösen üzleti célokra.
Al Yelayiss 1 – 5% (4 473)
Kevésbé ismert, de növekedő lakóövezet a város nyugati részén. Befektetők figyelmét is felkeltette az alacsonyabb árak és fejlesztési potenciál miatt.
Dubaj South – 5% (4 339)
A jövőbeli Al Maktoum nemzetközi repülőtér és az Expo City Dubaj közelében, infrastruktúrával támogatott hosszú távú befektetési övezet.
Dubaj Marina – 5% (4 260)
A legismertebb prémium városrész, tengeri kilátással. Bár nem a legolcsóbb, stabil piaca és erős külföldi kereslet jellemzi.
© 2025 SPIA – Smart Property Investment Abroad. Minden jog fenntartva.
